IBAL - A - Diccionario

ACREEDOR
El que tiene derecho a exigir el cumplimiento de una obligación o a que se le satisfaga una deuda (Ejemplo: entidad que concede un préstamo).

ADMINISTRADOR
Persona que organiza y dispone los bienes ajenos. El administrador de una Comunidad de Propietarios puede ser uno de los miembros de la Comunidad (presidente o secretario, principalmente) o un administrador de fincas. Su labor consistirá en llevar las cuentas, cobrar recibos, gestionar las tareas administrativas, informar sobre el contenido de la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, se encarga de las tareas administrativas que el funcionamiento de una comunidad conlleva.

AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API)
Profesional que actúa como intermediario en una transacción inmobiliaria.

AMORTIZACIÓN
Pago que se realiza para reducir el importe de un préstamo; devolución de una deuda.

AMORTIZACIÓN ANTICIPADA
Capital de un préstamo que se devuelve antes de las fechas pactadas inicialmente; puede ser parcial o total.

APODERADO
Persona que recibe poderes de otro para representarlo y proceder en su nombre.

APORTACIÓN PERSONAL
Cantidad de dinero que el comprador de un inmueble destina a su adquisición, exceptuando el importe obtenido con financiación ajena.

ARBITRIO MUNICIPAL DE PLUSVALIA
Antigua denominación del Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

ARRAS
Cantidad de dinero que supone una parte del precio total de la vivienda, que el comprador entrega al vendedor como garantía de que cerrará la operación en un plazo determinado.

ARRAS CONFIRMATORIAS O SEÑAL
Modalidad de arras que no da posibilidad de retractarse ni a vendedor ni a comprador.

ARRAS PENITENCIALES
Modalidad de arras en la que las dos partes tienen la opción de retractarse, perdiendo el comprador la cantidad entregada y el vendedor el doble de la cantidad recibida, según sea uno u otro el que renuncie.

ASIENTO
Cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad, referentes a la vida de un inmueble.

AVAL
Garantía de una tercera persona, normalmente un familiar del comprador (prestatario), que garantiza el pago del préstamo en caso de no hacerlo éste.

AVALISTA
Persona que interviene como garante en un préstamo y que asume las responsabilidades de pago en caso de que el prestatario no haga frente a la deuda y/o a sus intereses.